Seminarnummer: 20260402A-8
SPECIAL
Mietrecht in der anwaltlichen Praxis - Von der Vertragsformulierung zur mietrechtlichen Interessensvertretung
Datum
Dauer
Ort
Referent/en
Dr. Christoph Obermayer, Rechtsanwalt in Wien
Präs. Dr. Martin Prunbauer, Präsident des Österreichischen Haus- und Grundbesitzerbund (ÖHGB), Rechtsanwalt in Wien
Univ.-Lektor Dr. Patricia Wolf, Rechtsanwaltsanwärterin
Seminarbeitrag
EUR 1080.00 (exkl. 20% USt.), für Rechtsanwälte und andere Berufsgruppen
Seminarbeitrag inkl. digitaler Seminarunterlagen (Download) inkl. Verpflegung
Seminarziel
Das Seminar soll den unterschiedlichen Funktionen und Stadien, in welchen die Rechtsanwältin oder der Rechtsanwalt mit mietrechtlichen Fragen konfrontiert wird, Rechnung tragen. Die behandelten Themen ermöglichen es sowohl dem Vertragsverfasser, künftige Konflikte und unliebsame Überraschungen zu vermeiden, als auch der Vertreterin oder dem Vertreter des Vermieters oder des Mieters, die Interessen seiner Partei auf Basis einer vorgefundenen Vertragslage optimal wahrzunehmen.
Besonderes Augenmerk wird darauf gerichtet, den Telnehmerinnen und den Teilnehmern die zahlreichen und teils verwirrenden Abgrenzungen, wie etwa zwischen der fehlenden, teilweisen oder gänzlichen Anwendbarkeit des MRG oder den verschiedenen Befristungsmöglichkeiten zu vermitteln. Wichtige Themen, wie etwa die Auswirkungen der Unternehmensübertragung, das Kündigungsverfahren und das Gebührenrecht runden das Seminar so ab, dass die Teilnehmerinnen und dieTeilnehmer den vielfältigen Anforderungen der Praxis bestmöglich gewachsen sind.
Ablauf
Donnerstag, 2. April 2026, 09.00 - 17.00 Uhr
Pausen: 10.30 - 11.00 Uhr, 12.30 - 13.30 Uhr und 15.00 - 15.30 Uhr
Univ. Lekt. Dr. Patricia Wolf:
- §1096 ABGB :Mietzinsminderung; gesetzl.Bestandgeberrecht (§1101 ABGB) ; Rückstellung, Wiederherstellung (§§1109- 1111 ABGB); Auflösung (§1117ABGB),Räumung (§ 1118 ABGB);
- Wertsicherung und Betriebskosten;
- Außerstreitverfahren nach §37 MRG;
- Dazu passend aktuelle OGH Entscheidungen.
RA Dr. Martin Prunbauer :
- §§ 3, 8, 9 und 10 MRG (Ersatz von bestimmten Investitionen des Mieters auch bei Ein- und Zweifamilienhäusern) und materielles Kündigungsrecht.
- Schaffung von Klarheit bezüglich des Wertsicherungsproblems (Spezialindex),
- Deckelung der Wertsicherung im Vollanwendungsbereich (Altbauten), Kategoriemieten und WGG und Deckelung der Wertsicherung im Bereich der freien Mieten,
- Rechtssicherheit und Transparenz beim Lagezuschlag.
Freitag, 3. April 2026, 09.00 - 17.00 Uhr
Pausen: 10.30 - 11.00 Uhr, 12.30 - 13.30 Uhr und 15.00 - 15.30 Uhr
Richterin Mag.Adelheid Beer:
Zustandekommen eines Bestandvertrages; Abgrenzungen zu mietähnlichen Rechtsverhältnissen; Hauptmiete - Untermiete, Klauselentscheidungen (ausgenommen Wertsicherung), Anwendungsbereich MRG, Mietzinsbildung, Untermietzins, Inventarmiete etc, Kaution, § 12a MRG, Befristung samt Befristungsabschlag. Neue Mindestbefristung bei Wohnungsmieten
RA Dr.Christoph Obermayer:
- Bestandsverträge (Miete, Pacht, Dienstbarkeit, Jagd, Heime etc) im Gebührenrecht.
- Mietpreisdeckelung im freien und geregelten Bereich,
- Mietregelungen“neu“ im Geschschäftsraum,
- Rückforderungsfristen ,
- Mietzinsbildung unter Berücksichtigung von Sanierung und Dekarbonisierung sowie wirtschaftliche/steuerliche Folgen.
Informationen
Das Skript für dieses Seminar wird ausschließlich in digitaler Form bereitgestellt.
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